Estimation théorique
Avenue Lamartine,33120 Arcachon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Lamartine,33120-Arcachon indique un avis de valeur compris entre 738.000€ et 832.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.380€ et 8.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 738.000€ et 832.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 738.000€ et 832.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-06 | 18 | IMP GAMBETTA | 4 | 73 | 56 | 543010€ | 7438€ |
2022-02-15 | 18 | AV DE LAMARTINE | 4 | 120 | 180 | 600000€ | 5000€ |
2020-08-10 | 14 | RUE MAUVEZIN | 5 | 80 | 203 | 750000€ | 9375€ |
2020-12-10 | 16 | AV DE LAMARTINE | 4 | 70 | 145 | 543200€ | 7760€ |
2021-11-10 | 14 | IMP GAMBETTA | 3 | 88 | 225 | 1407950€ | 15999€ |
2019-12-21 | 11 | RUE LEON CIGARROA | 3 | 57 | 44 | 381270€ | 6689€ |
2022-05-31 | 70 | CRS HERICART DE THURY | 4 | 82 | 217 | 703000€ | 8573€ |
2019-09-18 | 15 | RUE LEON CIGARROA | 3 | 65 | 129 | 430000€ | 6615€ |
2021-06-16 | 11 | RUE MOLIERE | 3 | 65 | 156 | 440000€ | 6769€ |
2019-12-11 | 18 | RUE CLAUDE BOUSCAU | 2 | 78 | 224 | 551000€ | 7064€ |
2021-04-09 | 16 | RUE CLAUDE BOUSCAU | 7 | 120 | 170 | 930900€ | 7758€ |
2019-12-30 | 171 | BD DE LA PLAGE | 7 | 167 | 382 | 1190000€ | 7126€ |
2022-06-29 | 4 | RUE CLAUDE BOUSCAU | 6 | 155 | 157 | 1001280€ | 6460€ |
2021-01-15 | 52 | CRS HERICART DE THURY | 4 | 93 | 171 | 475000€ | 5108€ |
2021-11-24 | 11 | CRS TARTAS | 3 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2020-10-30 | 11 | CRS TARTAS | 3 | 89 | 0 | 430000€ | 4831€ |
2022-06-02 | 11 | CRS TARTAS | 3 | 89 | 0 | 530000€ | 5955€ |
2020-12-14 | 10 | PAS GRASSIAN | 2 | 53 | 29 | 255000€ | 4811€ |
2022-08-04 | 10 | PAS GRASSIAN | 1 | 57 | 29 | 360000€ | 6316€ |
2022-06-10 | 41 | AV GAMBETTA | 8 | 149 | 183 | 1060000€ | 7114€ |
2022-06-29 | 41 | AV GAMBETTA | 5 | 123 | 136 | 1183000€ | 9618€ |
2022-01-05 | 5 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2022-02-15 | 15 | CRS TARTAS | 3 | 67 | 220 | 550000€ | 8209€ |
2021-03-26 | 45 | AV GAMBETTA | 5 | 80 | 183 | 685000€ | 8563€ |
2022-03-21 | 45 | AV GAMBETTA | 5 | 80 | 183 | 754500€ | 9431€ |
2021-09-24 | 22 | CRS TARTAS | 4 | 86 | 130 | 622110€ | 7234€ |
2019-11-28 | 6 | AV REGNAULD | 4 | 100 | 148 | 455000€ | 4550€ |
2020-09-10 | 16 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 102 | 910 | 750000€ | 7353€ |
2020-08-28 | 46 | CRS HERICART DE THURY | 2 | 48 | 128 | 215000€ | 4479€ |
2022-11-18 | 207 | BD DE LA PLAGE | 7 | 120 | 178 | 1010000€ | 8417€ |
2019-07-12 | 8 | PL LUCIEN DE GRACIA | 3 | 60 | 62 | 280100€ | 4668€ |
2021-06-09 | 28 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 283 | 570000€ | 9048€ |
2020-06-15 | 46 | CRS HERICART DE THURY | 4 | 88 | 138 | 528441€ | 6005€ |
2022-10-27 | 9 | AV NELLY DEGANNE | 5 | 112 | 228 | 1173440€ | 10477€ |
2022-06-23 | 18 | RUE GUSTAVE HAMEAU | 5 | 140 | 154 | 1011870€ | 7228€ |
2020-06-16 | 115 | CRS DESBIEY | 6 | 170 | 270 | 970700€ | 5710€ |
2019-05-14 | 81 | CRS DESBIEY | 5 | 77 | 176 | 468000€ | 6078€ |
2020-06-24 | 123 | CRS DESBIEY | 2 | 28 | 75 | 249500€ | 8911€ |
2020-08-28 | 42 | CRS TARTAS | 4 | 84 | 165 | 496000€ | 5905€ |
2020-02-28 | 37 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 6 | 160 | 278 | 1150000€ | 7188€ |
2019-07-24 | 33 | RUE JEHENNE | 4 | 75 | 78 | 415000€ | 5533€ |
2020-06-08 | 33 | RUE JEHENNE | 4 | 75 | 78 | 654350€ | 8725€ |
2021-10-13 | 110 | CRS DESBIEY | 5 | 63 | 70 | 440000€ | 6984€ |
2022-01-27 | 40 | BD PROM MARCEL GOUNOUILHOU | 5 | 132 | 0 | 380000€ | 2879€ |
2021-03-30 | 27 | AV NELLY DEGANNE | 4 | 106 | 374 | 880000€ | 8302€ |
2022-09-12 | 118 | CRS DESBIEY | 4 | 90 | 105 | 660000€ | 7333€ |
2023-01-16 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 77 | 0 | 444000€ | 5766€ |
2020-12-15 | 27 | RUE GEORGES MERAN | 4 | 200 | 0 | 705500€ | 3528€ |
2020-09-24 | 65 | CRS DESBIEY | 3 | 100 | 0 | 500000€ | 5000€ |
2022-06-30 | 82 | CRS DESBIEY | 3 | 63 | 0 | 480500€ | 7627€ |
2023-03-30 | 82 | CRS DESBIEY | 3 | 63 | 0 | 612820€ | 9727€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DU LYCEE | 4 | 52 | 214 | 230000€ | 4423€ |
2023-04-18 | 133 | CRS DESBIEY | 2 | 56 | 88 | 410000€ | 7321€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DU LYCEE | 5 | 108 | 286 | 692940€ | 6416€ |
2023-03-02 | 12 | RUE DU LYCEE | 6 | 123 | 519 | 792000€ | 6439€ |
2023-05-30 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 118 | 0 | 480000€ | 4068€ |
2021-07-01 | 14 | RUE DU LYCEE | 4 | 100 | 334 | 690000€ | 6900€ |
2020-09-16 | 17 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 50 | 170 | 265000€ | 5300€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DU LYCEE | 4 | 57 | 154 | 414762€ | 7277€ |
2023-06-20 | 5 | ALL STELLA | 5 | 150 | 427 | 2611500€ | 17410€ |
2019-05-13 | 47 | RUE JEHENNE | 4 | 80 | 92 | 372000€ | 4650€ |
2019-06-28 | 4 | ALL ANDRE REBSOMEN | 8 | 476 | 4479 | 2920000€ | 6134€ |
2022-08-23 | 47 | RUE JEHENNE | 4 | 85 | 64 | 362500€ | 4265€ |
2022-10-20 | 15 | RUE DU LYCEE | 3 | 81 | 223 | 782770€ | 9664€ |
2023-04-04 | 15 | RUE FRANCOIS DUMORA | 4 | 95 | 55 | 600000€ | 6316€ |
2022-08-23 | 47 | RUE JEHENNE | 3 | 46 | 65 | 222500€ | 4837€ |
2021-09-16 | 51 | RUE JEHENNE | 3 | 84 | 238 | 700000€ | 8333€ |
2022-04-20 | 32 | RUE NATHANIEL JOHNSTON | 5 | 146 | 266 | 880000€ | 6027€ |
2022-12-27 | 32 | RUE NATHANIEL JOHNSTON | 5 | 146 | 266 | 924000€ | 6329€ |
2019-11-04 | 28 | RUE NATHANIEL JOHNSTON | 6 | 131 | 339 | 613535€ | 4683€ |
2020-10-16 | 26 | RUE NATHANIEL JOHNSTON | 3 | 60 | 90 | 345000€ | 5750€ |
2023-06-19 | 233 | BD DE LA PLAGE | 4 | 48 | 33 | 155000€ | 3229€ |
2021-08-05 | 60 | CRS DESBIEY | 3 | 60 | 262 | 407690€ | 6795€ |
2020-11-30 | 51 | AV NELLY DEGANNE | 5 | 120 | 286 | 1234900€ | 10291€ |
2021-02-19 | 52 | RUE JEHENNE | 7 | 115 | 224 | 762000€ | 6626€ |
2020-09-07 | 63 | RUE JEHENNE | 3 | 85 | 86 | 522000€ | 6141€ |
2022-09-30 | 8 | BD MARECHAL LECLERC | 6 | 69 | 70 | 455000€ | 6594€ |
2019-12-16 | 13 | CRS HERICART DE THURY | 4 | 110 | 310 | 840700€ | 7643€ |
2021-05-19 | 24 | CRS HERICART DE THURY | 5 | 119 | 289 | 800000€ | 6723€ |
2021-06-07 | 26 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 334 | 410000€ | 6833€ |
2019-12-03 | 132 | CRS DESBIEY | 7 | 109 | 207 | 198000€ | 1817€ |
2022-04-15 | 137 | BD DE LA PLAGE | 3 | 60 | 202 | 777050€ | 12951€ |
2022-03-04 | 1 | BD MARECHAL LECLERC | 5 | 147 | 100 | 1130000€ | 7687€ |
2022-02-18 | 55 | AV NELLY DEGANNE | 4 | 98 | 121 | 718500€ | 7332€ |
2021-11-04 | 56 | RUE JEHENNE | 3 | 56 | 52 | 425000€ | 7589€ |
2021-03-03 | 137 | BD DE LA PLAGE | 4 | 180 | 364 | 2478600€ | 13770€ |
2020-02-26 | 1 | BD MARECHAL LECLERC | 7 | 138 | 264 | 1209400€ | 8764€ |
2022-02-23 | 57 | AV NELLY DEGANNE | 7 | 138 | 264 | 1500000€ | 10870€ |
2019-12-20 | 18 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 402 | 1255320€ | 19020€ |
2021-04-01 | 51 | CRS DESBIEY | 4 | 87 | 216 | 450000€ | 5172€ |
2023-02-24 | 14 | RUE EUGENE ORMIERES | 4 | 110 | 190 | 1032500€ | 9386€ |
2019-05-22 | 2 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 2 | 25 | 0 | 172500€ | 6900€ |
2021-12-16 | 2 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 2 | 25 | 0 | 226620€ | 9065€ |
2023-01-27 | 12 | ALL STORA | 6 | 198 | 1368 | 1607000€ | 8116€ |
2020-03-03 | 9 | RUE FRANCOIS LEGALLAIS | 3 | 188 | 304 | 765000€ | 4069€ |
2022-05-24 | 18 | AV VICTOR HUGO | 4 | 72 | 186 | 631000€ | 8764€ |
2020-10-12 | 37 | RUE DU LYCEE | 3 | 47 | 123 | 430000€ | 9149€ |
2022-02-04 | 9 | RUE NATHANIEL JOHNSTON | 4 | 77 | 366 | 1293550€ | 16799€ |
2020-11-19 | 43 | RUE DU LYCEE | 3 | 64 | 143 | 380000€ | 5938€ |
2020-07-22 | 14 | AV GEORGE VI | 4 | 210 | 1747 | 1768000€ | 8419€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 4 | 93 | 102 | 625000€ | 6720€ |
2022-06-27 | 4 | ALL STORA | 7 | 143 | 768 | 1733600€ | 12123€ |
2020-03-31 | 8 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 90 | 122 | 755470€ | 8394€ |
2019-09-10 | 14 | RUE GEORGES MERAN | 2 | 50 | 0 | 100000€ | 2000€ |
2022-09-12 | 14 | RUE GEORGES MERAN | 2 | 50 | 0 | 373350€ | 7467€ |
2019-09-18 | 12 | AV GEORGE VI | 6 | 199 | 819 | 1393000€ | 7000€ |
2021-09-01 | 80 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 2 | 43 | 0 | 314840€ | 7322€ |
2021-05-03 | 4 | AV VICTOR HUGO | 2 | 60 | 86 | 180000€ | 3000€ |
2020-12-08 | 4 | RUE EUGENE ORMIERES | 4 | 120 | 212 | 815000€ | 6792€ |
2020-10-29 | 82 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 4 | 77 | 170 | 604000€ | 7844€ |
2021-09-21 | 5 | ALL STORA | 6 | 241 | 646 | 2343990€ | 9726€ |
2019-12-03 | 1 | ALL DU MOULIN ROUGE | 5 | 110 | 363 | 971000€ | 8827€ |
2019-09-27 | 4 | ALL GERARD D HOUVILLE | 3 | 65 | 352 | 417340€ | 6421€ |
2021-03-29 | 63 | CRS TARTAS | 3 | 51 | 89 | 195160€ | 3827€ |
2021-10-15 | 3 | ALL STORA | 4 | 111 | 532 | 1255170€ | 11308€ |
2020-09-03 | 86 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 6 | 95 | 229 | 500000€ | 5263€ |
2019-12-18 | 1 | AV JEAN FARGES | 4 | 101 | 107 | 390000€ | 3861€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 3 | 70 | 131 | 315000€ | 4500€ |
2019-10-30 | 16 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 5 | 165 | 198 | 1080000€ | 6545€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DES ENTREPRENEURS | 4 | 100 | 166 | 682470€ | 6825€ |
2022-05-25 | 160 | BD DE LA PLAGE | 4 | 98 | 392 | 785450€ | 8015€ |
2022-05-18 | 253 | BD DE LA PLAGE | 4 | 121 | 448 | 1250000€ | 10331€ |
2021-09-13 | 7 | ALL SEMIRAMIS | 4 | 96 | 326 | 1183440€ | 12328€ |
2020-09-22 | 1 | ALL SARRAMEA | 7 | 182 | 788 | 1200000€ | 6593€ |
2022-09-14 | 5 | AV JEAN FARGES | 5 | 97 | 276 | 549040€ | 5660€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DES ENTREPRENEURS | 4 | 97 | 210 | 720000€ | 7423€ |
2021-02-01 | 24 | RUE DES ENTREPRENEURS | 4 | 76 | 227 | 702500€ | 9243€ |
2022-07-27 | 6 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 128 | 0 | 780000€ | 6094€ |
2021-05-31 | 8 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 144 | 0 | 797510€ | 5538€ |
2021-12-10 | 92 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 7 | 166 | 138 | 842500€ | 5075€ |
2021-10-15 | 362 | BD DE LA PLAGE | 4 | 118 | 500 | 1500000€ | 12712€ |
2021-05-28 | 143 | BD DEGANNE | 2 | 68 | 137 | 500000€ | 7353€ |
2023-05-30 | 8 | RUE LEO NEVEU | 3 | 67 | 90 | 635000€ | 9478€ |
2022-11-25 | 7 | AV JEAN FARGES | 4 | 65 | 230 | 458000€ | 7046€ |
2019-07-19 | 14 | AV GOUNOD | 6 | 90 | 175 | 456110€ | 5068€ |
2022-03-31 | 141 | BD DEGANNE | 3 | 66 | 422 | 900000€ | 13636€ |
2022-02-10 | 12 | AV GOUNOD | 3 | 80 | 202 | 620000€ | 7750€ |
2020-03-09 | 5 | ALL DU MOULIN ROUGE | 7 | 144 | 489 | 230000€ | 1597€ |
2020-12-11 | 41 | AV VICTORIA | 5 | 115 | 632 | 1092690€ | 9502€ |
2023-04-07 | 41 | AV VICTORIA | 5 | 115 | 632 | 1481580€ | 12883€ |
2022-07-19 | 9 | RUE DES ENTREPRENEURS | 1 | 42 | 0 | 150000€ | 3571€ |
2023-03-20 | 35 | CRS DESBIEY | 5 | 96 | 350 | 770000€ | 8021€ |
2021-01-12 | 25 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 2 | 31 | 57 | 258030€ | 8324€ |
2023-03-23 | 42 | CRS DESBIEY | 4 | 57 | 261 | 540000€ | 9474€ |
2022-03-03 | 21 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 3 | 54 | 398 | 750000€ | 13889€ |
2022-09-23 | 92 | CRS TARTAS | 4 | 90 | 323 | 866250€ | 9625€ |
2023-01-04 | 98 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 4 | 93 | 334 | 1030000€ | 11075€ |
2022-02-25 | 39 | AV VICTORIA | 4 | 89 | 0 | 906400€ | 10184€ |
2023-02-20 | 35 | AV VICTORIA | 4 | 60 | 370 | 649000€ | 10817€ |
2020-01-24 | 14 | ALL JOSE MARIA DE HEREDIA | 6 | 115 | 832 | 1288220€ | 11202€ |